بیچنے والا خریدار پر کیا مقدمہ کر سکتا ہے؟
خدمات کے معاہدوں کی صورت میں یا دوسری صورت میں ریاست کے عام قانون کے تحت، بیچنے والا خریدار پر مقدمہ کر سکتا ہے۔ معاہدہ اور ریاستی قانون کی خلاف ورزی لاگو ہوتا ہے ... معاہدے کی خلاف ورزی کے لیے بیچنے والے کے لیے دستیاب علاج میں رقم کے ہرجانے، ختم ہونے والے نقصانات، مخصوص کارکردگی، بازیابی اور بحالی شامل ہیں۔
کیا خریدار قبول شدہ پیشکش سے واپس آ سکتا ہے؟
جب تک خریدار نے خریداری کے معاہدے پر دستخط نہیں کیے ہیں اور کنٹریکٹ ڈپازٹ کے حوالے نہیں کیا ہے، سودا قبول شدہ پیشکش کے مرحلے میں سمجھا جاتا ہے، اور خریدار قبول شدہ پیشکش کے مرحلے کے کسی بھی موقع پر واپس جانے کے لیے آزاد ہے۔.
اگر خریدار پیچھے ہٹ جاتا ہے تو کیا بیچنے والا ڈپازٹ رکھتا ہے؟
کیا بیچنے والا کبھی بھی کمانے کی رقم رکھتا ہے؟ جی ہاں، بیچنے والے کو کچھ خاص حالات میں رقم رکھنے کا حق ہے۔ اگر خریدار بغیر کسی معقول وجہ کے فروخت کو منسوخ کرنے کا فیصلہ کرتا ہے یا کسی متفقہ ٹائم لائن پر قائم نہیں رہتا ہے، تو بیچنے والے کو رقم اپنے پاس رکھنی ہوگی۔
اگر خریدار خریداری مکمل کرنے میں ناکام ہو جائے تو بیچنے والا کیا کر سکتا ہے؟
اگر خریدار خریداری کے ساتھ نہ جانے کا فیصلہ کرتا ہے تو گھر بیچنے والا ممکنہ طور پر درج ذیل کام کر سکتا ہے:
- ابتدائی رقم کی ادائیگی کو برقرار رکھیں اور معاہدہ ختم کریں۔
- معاہدے کی خلاف ورزی پر مقدمہ، یا۔
- مخصوص کارکردگی کے لئے ایک کارروائی لائیں.
کل بند ہو رہا ہے، لیکن میں معاہدہ سے باہر نکلنا چاہتا ہوں۔
بیچنے والا کب خریدار پر بیک آؤٹ ہونے پر مقدمہ کر سکتا ہے؟
یہ ہے ممکن بیچنے والے کے لیے کسی خریدار پر فروخت سے پیچھے ہٹنے کے لیے مقدمہ کرنا، لیکن حقیقت میں ایسا ہونے کی مثالیں بہت کم ہیں۔ آپ کے خریداری کے معاہدے میں یہ بھی کہا جا سکتا ہے کہ اگر خریدار پیچھے ہٹ جاتا ہے تو بیچنے والا بیانیہ رقم بطور ہرجانہ رکھنے تک محدود ہے، اور یہ کہ وہ دستخط کر کے دیگر قانونی علاج نہ کرنے پر راضی ہیں۔
کیا خریدار بیچنے والے کو بیچنے پر مجبور کر سکتا ہے؟
خریدار بیچنے والے کو فروخت مکمل کرنے پر مجبور کر سکتا ہے۔.
اگر بیچنے والے کے پاس کھڑے ہونے کے لیے قانونی بنیاد نہیں ہے اور وہ کیس کو عدالت میں نہیں لے جانا چاہتا ہے، تب بھی وہ لین دین مکمل کرنے کے لیے "مخصوص کارکردگی" کے لیے قانونی طور پر مجبور ہو سکتے ہیں۔
اگر خریدار پیچھے ہٹ جاتا ہے تو ڈپازٹ کس کو ملتا ہے؟
انکار کرو تو بیچنے والا ایک دعویٰ کر سکتا ہے یا یہاں تک کہ آپ کو عدالت میں لے جا سکتا ہے تاکہ یسکرو کے لیے ڈپازٹ کو "لیکویڈیٹڈ ڈیمیجز" کے طور پر جاری کرنے کا آرڈر حاصل کیا جا سکے۔ معاہدے میں ایک سیکشن ہے جس میں کہا گیا ہے کہ فروخت کنندہ خریدار کی خلاف ورزی کے جرمانے کے طور پر فروخت کی قیمت کے 3% تک ڈپازٹ رکھ سکتا ہے۔
جب گھر کی فروخت ہوتی ہے تو ڈپازٹ کا کیا ہوتا ہے؟
نیو ساؤتھ ویلز، کوئنز لینڈ اور ACT میں ایک ہے۔ 5 کاروباری دن کی کولنگ آف مدت جس میں آپ اپنی پیشکش سے دستبردار ہو سکتے ہیں۔. اگر آپ اس مدت کے اندر ایسا کرتے ہیں تو آپ کو خریداری کی قیمت کا 0.25% ضائع کرنے پر مجبور کیا جائے گا۔ اس کے بعد بیچنے والے کے پاس 14 دن ہوتے ہیں جس میں وہ آپ کو اپنی پوری جمع رقم واپس منتقل کر سکتا ہے۔
اگر ڈیل ہو جاتی ہے تو تشخیص کے لیے کون ادائیگی کرتا ہے؟
جب کوئی معاہدہ ہوتا ہے تو گھر کی تشخیص کی فیس کون ادا کرتا ہے؟ زیادہ تر معاملات میں، اگرچہ تشخیص قرض دہندہ کے فائدے کے لیے ہوتا ہے اور تشخیص کنندہ کو قرض دہندہ کے ذریعے منتخب کیا جاتا ہے، فیس ادا کی جاتی ہے۔ خریدار کی طرف سے. ہو سکتا ہے اسے اختتامی اخراجات میں سمیٹ دیا جائے، یا آپ کو اسے پہلے سے ادا کرنا پڑے۔
خریدار کس مقام پر نکال سکتا ہے؟
جب تک کہ دونوں فریق معاہدہ کی تمام شرائط پر ایک معاہدے پر نہ پہنچ جائیں اور حقیقت میں خریداری کے معاہدے پر دستخط نہ کر لیں۔ اس طرح کہ آپ معاہدہ میں ہیں، آپ میں سے کوئی بھی قانونی طور پر کسی چیز کا پابند نہیں ہے، اور آپ بغیر کسی پریشانی کے اپنی پیشکش واپس لے سکتے ہیں۔
کیا آپ گھر کی پیشکش کرنے کے بعد اپنا خیال بدل سکتے ہیں؟
کیا آپ قبول شدہ پیشکش سے واپس آ سکتے ہیں؟ مختصر جواب: جی ہاں. جب آپ رئیل اسٹیٹ کے لیے خریداری کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو آپ قانونی طور پر معاہدے کی شرائط کے پابند ہوتے ہیں، اور آپ بیچنے والے کو ایک پیشگی ڈپازٹ دیں گے جسے ارنسٹ منی کہا جاتا ہے۔
کس مرحلے پر آپ گھر کی خریداری سے باہر نکل سکتے ہیں؟
آپ گھر کی فروخت سے باہر نکل سکتے ہیں۔ معاہدوں کے تبادلے تک کوئی بھی نقطہ. ایک بار جب آپ معاہدوں کا تبادلہ کر لیتے ہیں، تو آپ نے قانونی طور پر پابند معاہدہ کیا ہے جس کا مطلب یہ ہوگا کہ آپ اس کی شرائط کے تابع ہیں۔
کیا ہوتا ہے جب بیچنے والا گھر کے معاہدے سے پیچھے ہٹ جاتا ہے؟
ایک گھر بیچنے والا جو خریداری کے معاہدے سے پیچھے ہٹ جاتا ہے۔ معاہدے کی خلاف ورزی پر مقدمہ چل سکتا ہے۔. ایک جج بیچنے والے کو حکم دے سکتا ہے کہ وہ کسی ڈیڈ پر دستخط کرے اور بہرحال فروخت مکمل کرے۔ شور کا کہنا ہے کہ "خریدار ہرجانے کے لیے مقدمہ کر سکتا ہے، لیکن عام طور پر، وہ جائیداد کے لیے مقدمہ کرتے ہیں۔"
اگر خریدار بند کرنے سے انکار کر دے تو کیا ہوتا ہے؟
دیگر قانونی طور پر پابند معاہدوں کی طرح، اگر فریقین میں سے کوئی ایک رئیل اسٹیٹ کے لین دین کو اس کی شرائط کے مطابق مکمل کرنے سے انکار کرتا ہے، دوسرا فریق معاہدہ کی خلاف ورزی پر ہرجانے کا مطالبہ کر سکتا ہے۔. اگر بیچنے والا فریق ہے جو لین دین کو مکمل کرنے سے انکار کر رہا ہے، تو خریدار "مخصوص کارکردگی" تلاش کر سکتا ہے۔
کیا آپ مقدمہ کر سکتے ہیں اگر مکان فروخت ہو جائے؟
خریدار گھر کے لیے اس پیشکش کو کم کرنے کا فیصلہ کر سکتا ہے۔ ... اگر خریدار معاہدوں کے تبادلے کے بعد فروخت سے دستبردار ہو جائے، آپ کسی بھی نقصان کے لیے ان پر مقدمہ کر سکتے ہیں۔ اس کی وجہ سے آپ اور آپ ڈپازٹ رکھنے کے قابل ہو سکتے ہیں۔ آپ کو قانونی مشورہ لینے کی ضرورت ہوگی۔
مکانات کے ٹھیکے کیوں گر جاتے ہیں؟
زیر التواء فروخت کی سب سے عام وجوہات میں سے ایک ہے۔ کہ خریدار فنانسنگ کے لیے اہل نہیں ہے۔. ... ہمیشہ یہ امکان ہوتا ہے کہ خریدار کی اپنی حیثیت میں تبدیلی ہو، جیسے کہ نوکری کھونا یا اضافی قرض حاصل کرنا۔
کیا گھر پر جمع رقم واپس کی جا سکتی ہے؟
اگر آپ نے فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں اور ڈپازٹ ادا کر دیا ہے، تو آپ 'کولنگ آف پیریڈ' کے دوران اپنی خریداری کی قیمت کے عام طور پر 0.25% کی ضبطی کے ساتھ واپس لے سکتے ہیں۔ دی جمع کا توازن پھر آپ کو واپس کر دیا جائے گا.
کیا خریدار بند ہونے پر چل سکتا ہے؟
اے خریدار مکان خریدنے کے معاہدے سے تمام بند کاغذات پر دستخط کرنے سے پہلے کسی بھی وقت وہاں سے جا سکتا ہے. مثالی طور پر خریدار کے لیے یہ سب سے بہتر ہے کہ وہ ایک ہنگامی صورت حال کے ساتھ ایسا کرے کیونکہ اس سے انہیں ان کی بیان کردہ رقم واپس حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے اور مقدمہ ہونے کے خطرے کو بہت حد تک کم کر دیا جاتا ہے۔
کیا خریدار معاہدہ ختم کر سکتا ہے؟
خریدار رئیل اسٹیٹ کے معاہدوں کے تحت ختم کر سکتے ہیں۔ کچھ شرائط. فروخت کنندگان کے پاس منسوخ کرنے کے کم مواقع ہوتے ہیں، لیکن اگر خریداری کے معاہدے کسی وجہ سے یا کسی وجہ سے منسوخ ہو جاتے ہیں تو انہیں خریدار کے ذخائر رکھنے کی اجازت دی جا سکتی ہے۔ تاہم، گھر کے خریدار صرف اس وجہ سے پیچھے نہیں ہٹ سکتے کہ انہوں نے اپنا ذہن بدل لیا ہے۔
کیا کوئی گھر بیچنے سے پیچھے ہٹ سکتا ہے؟
کیا گھر بیچنے والا اپنی جائیداد فروخت کرنے کے معاہدے سے باہر نکل سکتا ہے؟ مختصر جواب ہے۔ جی ہاں - کچھ خاص حالات میں۔ درحقیقت، یہ غیر معمولی بات نہیں ہے کہ گھر کے مالکان کے پاؤں ٹھنڈے ہوں اور وہ جائداد غیر منقولہ معاہدے سے باہر نکلنا چاہتے ہیں۔
کیا فروخت کنندہ تشخیص کے بعد مزید طلب کر سکتا ہے؟
آپ تشخیص کے بعد بھی گفت و شنید کر سکتے ہیں۔لیکن آگے کیا ہوتا ہے اس کا انحصار تشخیص کی قیمت اور معاہدے کی شرائط پر ہوتا ہے۔ خریداروں کے پاس عام طور پر "گیٹ آؤٹ" کا اختیار ہوتا ہے اگر گھر کی قیمت کم ہوتی ہے اور بیچنے والا قیمت پر نہیں بڑھتا ہے۔
کیا بیچنے والا معاہدہ کے تحت دوسری پیشکش قبول کرسکتا ہے؟
ایک بیچنے والا دوسری پیشکش قبول نہیں کر سکتا اگر فہرست "معاہدے میں" بن جائے۔" خریدار اور بیچنے والے کے معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد گھر "معاہدے میں" ہوتا ہے۔ خریدار کو دستخط کے وقت کم ادائیگی کی ضرورت ہے۔
اگر تشخیص کم ہے تو کیا بیچنے والا واپس آ سکتا ہے؟
اے کم تشخیص خریدار کو پیچھے چھوڑنے کا سبب بن سکتا ہے۔ یا فنڈنگ کھو دیں؟ خریدار آپ کے ساتھ کم قیمت پر بات چیت کرنے کی کوشش کر سکتا ہے۔ اگر کوئی سمجھوتہ نہ ہو سکے یا خریدار فرق ادا نہ کر سکے تو فروخت ختم ہو سکتی ہے۔ اگر آپ گھر خریدنے کی کوشش کر رہے ہیں، تو یہ تشویشناک ہو سکتا ہے۔
کیا آپ سیٹلمنٹ سے پہلے گھر کی فروخت سے باہر نکل سکتے ہیں؟
کیا آپ سیٹلمنٹ سے پہلے گھر کی فروخت سے باہر نکل سکتے ہیں؟ ایک بار جب آپ غیر مشروط معاہدہ پر دستخط کر لیتے ہیں، تو فروخت کا عمل تبادلے سے تصفیہ کی طرف جاتا ہے۔. ... معاملہ کچھ بھی ہو، کولنگ آف پیریڈ ختم ہونے اور سیٹلمنٹ مکمل ہونے سے پہلے فروخت سے پیچھے ہٹنا بہت مہنگا پڑ سکتا ہے۔