کیا فاؤنڈیشن کے مسائل ڈیل بریکر ہیں؟
نقصان کی حد پر منحصر ہے، فاؤنڈیشن کی مرمت کی لاگت گھر کی رعایتی قیمت سے بہت کم ہو سکتی ہے۔ ... مختصرا، فاؤنڈیشن کے مسائل کا خریداروں یا بیچنے والوں کے لیے ڈیل بریکر ہونا ضروری نہیں ہے۔لیکن یہ ضروری ہے کہ آپ براہ راست سوالات پوچھیں اور ارتکاب کرنے سے پہلے صحیح پیشہ ورانہ مدد حاصل کریں۔
مجھے بنیاد کے مسائل کے بارے میں کب فکر مند ہونا چاہئے؟
اگر آپ فاؤنڈیشن کے مسائل کی ان سات علامات میں سے ایک کو دیکھتے ہیں تو پریشان ہونے کا وقت ہے:
- ہیئر لائن سے بڑی دراڑیں سلیب پر بنتی ہیں، کنکریٹ کے برتن پر نہیں۔ ...
- فاؤنڈیشن کے پہلو میں ایک بلج تیار ہوتا ہے۔
- ایک شگاف گھر کی بیرونی دیوار میں اوپر جاتا ہے، اوپر کی طرف ٹکراتا ہوا، اینٹوں اور مارٹر میں شگاف پڑ جاتا ہے۔
خراب بنیاد والے گھر کا کیا ہوتا ہے؟
"فاؤنڈیشن مسائل ثانوی مسائل کا سبب بنتے ہیں۔. مثال کے طور پر، اگر آپ کی بنیاد ٹھوس نہیں ہے، تو آپ کا گھر آباد ہو سکتا ہے، اور آپ کو ایسی صورت حال سے نمٹنا پڑے گا جیسے پھٹی ہوئی دیواریں، ناہموار فرش، دروازے جو بند نہیں ہوں گے، اور بہت سے دوسرے مسائل۔
کیا فاؤنڈیشن کے مسائل کے ساتھ گھر خریدنا ٹھیک ہے؟
نیچے کی لکیر: آپ کو فاؤنڈیشن کے مسائل کو نظر انداز نہیں کرنا چاہئے۔، اور آپ کا قرض دہندہ ایسا نہیں کرے گا۔ فاؤنڈیشن کے مسائل سنجیدہ ہیں اور انہیں نظر انداز نہیں کیا جا سکتا، چاہے وہ کتنے ہی معمولی نظر آئیں اور آپ جس گھر کو خریدنے کی کوشش کر رہے ہیں آپ کو کتنا پیارا ہو۔ یہاں تک کہ اگر آپ ان کو نظر انداز کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کا قرض دہندہ اتنا مناسب نہیں ہوگا۔
فاؤنڈیشن کے مسائل کے ساتھ گھر پر کب گزرنا ہے | فلپنگ ہاؤسز | زندگی میں 129
کیا ایک بینک ایسے گھر کی مالی اعانت کرے گا جس کی بنیاد کے مسائل ہیں؟
زیادہ تر رہن کے قرض دہندگان آپ کے گھر کے نیچے کسی ٹھوس بنیاد سے کم کسی چیز کا تصفیہ نہیں کریں گے۔ ... یہ زیادہ تر ہوم لون کے لیے اہل ہونے کی آپ کی صلاحیت کو بھی نقصان پہنچاتا ہے۔ پھٹے ہوئے فاؤنڈیشن کے ساتھ گھر حاصل کرتے وقت، آپ کو ایک کی ضرورت ہوگی۔ کافی نیچے کی ادائیگی یا مرمت اپنے قرض دہندہ کے ساتھ معاہدے کو مستحکم کرنے کے لیے۔
بنیاد کے مسائل کی علامات کیا ہیں؟
فاؤنڈیشن کے مسائل کی 8 سب سے عام علامات میں شامل ہیں:
- بنیاد کی دراڑیں، دیوار/فرش کی دراڑیں اور فریکچر کی دیگر اقسام:...
- فاؤنڈیشن سیٹلنگ یا ڈوبنا۔ ...
- فاؤنڈیشن ہلچل۔ ...
- وہ دروازے جو چپکتے ہیں یا ٹھیک سے کھلتے اور بند نہیں ہوتے۔ ...
- کھڑکی کے فریموں یا بیرونی دروازوں کے ارد گرد خلا۔ ...
- جھکتی ہوئی یا ناہموار فرش۔
اگر آپ بنیاد ٹھیک نہیں کرتے تو کیا ہوتا ہے؟
اگر آپ اپنی فاؤنڈیشن کو ٹھیک نہیں کرتے ہیں تو سڑنا اور پھپھوندی آپ کے گھاٹ اور بیم ہوم کے نیچے لکڑی کے ارکان کو خراب کرنے کا سبب بنتی ہے۔ جب بھی گھاٹ اور بیم فاؤنڈیشن کے ارد گرد دراڑیں یا خراب سیلنگ ہوتی ہے، پانی رینگنے کی جگہ میں اپنا راستہ بنا سکتا ہے۔ ... وقت کے ساتھ لکڑی کی سڑ خراب ہوتی جاتی ہے۔
کیا فاؤنڈیشن کی مرمت گھر کے مالکان کی انشورنس سے ہوتی ہے؟
اگر آپ کی پالیسی میں نقصان کی وجہ کا احاطہ کیا گیا ہے تو گھر کے مالکان کی انشورنس فاؤنڈیشن کی مرمت کا احاطہ کرے گی۔. لیکن زلزلے، سیلاب، اور وقت کے ساتھ آپ کی بنیاد کے ٹوٹنے اور ٹوٹنے سے ہونے والے نقصان کا احاطہ نہیں کیا گیا ہے۔
گھر کی بنیاد کے مسائل کو ٹھیک کرنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟
زیادہ تر مکان مالکان ادائیگی کریں گے۔ تقریباً $4,642 فاؤنڈیشن کے مسائل کو ٹھیک کرنے کے لیے۔ ہائیڈرولک پیئرز پر مشتمل بڑی مرمت کی لاگت $10,000 یا اس سے زیادہ ہو سکتی ہے، اور معمولی شگافوں کی قیمت $500 تک کم ہے۔ عام گھر کا مالک $2,142 اور $7,423 کے درمیان ادائیگی کرتا ہے۔ فاؤنڈیشن سیٹلمنٹ اور کریکنگ آپ کے گھر کے لیے بڑے ساختی مسائل کا باعث بن سکتی ہے۔
کیا زیادہ تر پرانے گھروں میں فاؤنڈیشن کے مسائل ہیں؟
عام طور پر، آپ کا گھر جتنا پرانا ہے، زیادہ امکان یہ ہے کہ کسی وقت بنیاد کے مسائل پیدا ہوں گے۔. اس وقت کی کاریگری اور بنیاد ڈالنے کے لیے استعمال ہونے والا مواد اس بات کا تعین کرنے میں اہم عوامل ہیں کہ یہ کب تک چلے گا۔ ناقص معیار کے کام اور مواد میں صرف رہنے کی طاقت نہیں ہے۔
فاؤنڈیشن کے مسائل کو ٹھیک کرنے کے لیے عام تکنیک کیا ہیں؟
فاؤنڈیشن کی مرمت کے بہترین طریقے
- انڈرپننگ۔
- سپلیمنٹل پیئرز کا استعمال کرتے ہوئے چمکنا۔
- فاؤنڈیشن کی دیوار کی مرمت۔
- پانی کا انتظام۔
- موجودہ گھاٹوں کا استعمال کرتے ہوئے چمکنا۔
- گراؤٹنگ۔
- Mudjacking.
- بنیاد کی مٹی کو مستحکم کرنا۔
میں کیسے جان سکتا ہوں کہ اگر دراڑیں ساختی ہیں؟
کنکریٹ کی دیواروں اور بنیادوں میں ساختی دراڑیں اس کی نشاندہی کرتی ہیں۔ ایک قابل ذکر تبدیلی گھر کی بنیاد میں.
...
آپ کی فاؤنڈیشن میں ساختی دراڑوں کی واضح علامات یہ ہیں:
- سیڑھیوں میں دراڑیں
- فاؤنڈیشن کے سلیب یا بیم پر دراڑیں
- عمودی دراڑیں جو نیچے یا اوپر چوڑی ہیں۔
- چوڑائی میں 1/8″ کی پیمائش کرنے والی دراڑیں
فاؤنڈیشن کی مرمت دوبارہ فروخت کو کیسے متاثر کرتی ہے؟
اگر آپ کا فیصلہ نہیں ہے، تو آپ نامور ٹھیکیداروں سے کام کے حوالے حاصل کر سکتے ہیں، پھر اس معلومات کو ممکنہ خریداروں کے ساتھ شیئر کریں۔ پھر دونوں فریق گھر کی فروخت کی قیمت پر بات چیت کر سکتے ہیں، مرمت کی لاگت کے الاؤنس کے ساتھ۔ فاؤنڈیشن کے مسائل سے گھر کی قیمت میں 10-15 فیصد کمی کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔.
پھٹی ہوئی بنیاد کو ٹھیک کرنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟
فاؤنڈیشن میں دراڑیں ٹھیک کرنے کی قومی اوسط لاگت ہے۔ $386-$1,230. اگر آپ کو جلد ہی کریک لگ جاتا ہے، تو آپ ہیئر لائن کریک کے لیے $300 اور $600 کے درمیان ادائیگی کی توقع کر سکتے ہیں۔ بڑے ساختی مسائل کو ٹھیک کرنے میں $10,000 سے زیادہ لاگت آسکتی ہے - یہی وجہ ہے کہ نقصان کو جلد پکڑنا اور مرمت کرنا ضروری ہے۔
بنیادوں میں دراڑیں کتنی سنگین ہیں؟
فاؤنڈیشن کی دراڑیں جو ایک طرف (افقی طور پر) چلتی ہیں سب سے زیادہ سنگین قسم کی شگاف ہیں جن کو تلاش کرنا ہے، جیسا کہ وہ کر سکتے ہیں۔ سنگین نقصان کا اشارہ آپ کے گھر کی بنیاد اور ساختی سالمیت کے لیے۔
کیا آپ فاؤنڈیشن کی مرمت پر ٹیکس کم کر سکتے ہیں؟
آپ ٹیکس پر فاؤنڈیشن کی مرمت کاٹ سکتے ہیں۔ صرف اس صورت میں جب آپ کرائے پر ہوں۔، نہ صرف اگر آپ اس کے مالک ہیں۔ ... تاہم، اگر آپ اپنے گھر کا کوئی حصہ کرایہ پر دیتے ہیں یا ہوم آفس کی کٹوتی کے لیے اہل ہیں تو پھر بھی ان کی کٹوتی کی جا سکتی ہے۔ جب آپ اپنے گھر کا کوئی حصہ کرائے پر دیتے ہیں، تو آپ مرمت کے اخراجات کو کرائے کے اخراجات کے طور پر کاٹ سکتے ہیں۔
فاؤنڈیشن کی مرمت پر کتنا خرچ آتا ہے؟
ادائیگی کی توقع کریں۔ اوسطاً $4,542 فاؤنڈیشن کی مرمت کے لیے۔ کچھ سطحی شگافوں کی مرمت پر $500 سے کم لاگت آسکتی ہے، اور ہائیڈرولک پیئرز کی لاگت $10,000 یا اس سے زیادہ ہوسکتی ہے۔ بہت سے مکان مالکان فاؤنڈیشن کے مسائل کی مرمت کے لیے $2,012 اور $7,074 کے درمیان ادائیگی کرتے ہیں۔
گھر کے نیچے گھاٹ بدلنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟
Piers کو شامل کرنا
مقامی حالات کے لحاظ سے ہر ایک گھاٹ کی تنصیب پر $1,000 اور $3,000 کے درمیان لاگت آتی ہے، اور ایک عام گھر کو مکمل مرمت کے لیے آٹھ سے 10 گھاٹوں کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس قسم کی مرمت کی کل لاگت، پھر، عام طور پر حد ہوتی ہے۔ $8,000 اور $30,000 کے درمیان.
کیا خراب بنیاد کو ٹھیک کیا جا سکتا ہے؟
بنیادوں کے مسائل کوئی معمولی بات نہیں ہیں۔ تاہم، میں مقدمات کی اکثریت، مسئلہ طے کیا جا سکتا ہے (حالانکہ لاگت مختلف ہوگی)۔ ... اگر ایسا ہے تو، مزید وسیع بنیادوں کی مرمت، بشمول گھر کو اٹھانے کے لیے نئے فاؤنڈیشن پیئرز لگانے کے لیے اسے برابر کرنا اور موجودہ بنیاد کو مضبوط کرنا ضروری ہے۔
کیا آپ ڈوبتی ہوئی بنیاد کو ٹھیک کر سکتے ہیں؟
ڈوبتی ہوئی بنیاد کی مرمت کے لیے، آپ کو ضرورت ہے۔ سوراخ نصب کرنے کے لئے. یہ اسٹیل کے خطوط ہیں جو آپ کے گھر کے ارد گرد گراؤنڈ میں چلائے جاتے ہیں، پھر اسٹیل بریکٹ کے ساتھ آپ کی فاؤنڈیشن میں محفوظ ہوتے ہیں۔ ... کچھ معاملات میں، گھاٹ دراصل آپ کی بنیاد کو اس کی اصل پوزیشن کے قریب اٹھا سکتے ہیں۔
کیا گھر آباد ہونا بند ہو جاتا ہے؟
کچھ لوگ کہتے ہیں 3 سال، کچھ کہتے ہیں 10 اور کچھ کہتے ہیں کہ یہ آباد ہونا کبھی نہیں رکتا. یہ تھرمل حرکت کی وجہ سے بھی ہے جس کی وجہ سے گھر منتقل ہو سکتا ہے۔ گرمیوں میں گرم درجہ حرارت مٹی کے سکڑنے اور حرکت کا سبب بن سکتا ہے۔ ... تفریق تصفیہ تب ہوتی ہے جب غیر منقولہ مٹی اور کمپیکٹڈ فل ہو۔
آپ حل اور بنیاد کے مسائل کے درمیان فرق کیسے بتاتے ہیں؟
بنیادی حل اور مسائل کے درمیان فرق
مٹی کی توسیع اور سنکچن کے ساتھ، یہ عمارت کے کسی حصے کے لیے چند انچ حرکت کرنا معمول ہے۔. دوسری طرف، ایک بنیاد کا مسئلہ زیادہ سنگین معاملہ ہے اور اسے انتہائی احتیاط کے ساتھ مانیٹر کیا جانا چاہیے۔
آپ کو کیسے پتہ چلے گا کہ کیا فاؤنڈیشن میں دراڑ سنگین ہے؟
جب آپ اپنے گھر کے نیچے تہہ خانے یا کرال اسپیس میں ہوتے ہیں، تو آپ کسی دراڑ یا نقصان کے آثار تلاش کر رہے ہوتے ہیں۔ اگر آپ لمبی افقی دراڑیں، جھکی ہوئی یا جھکی ہوئی دیواریں تلاش کریں۔، آپ خطرناک علاقے میں ہیں۔ اگر بنیاد کی دیواریں کنکریٹ کے بلاک سے بنی ہوں تو دراڑیں سیڑھیوں کی طرح دکھائی دے سکتی ہیں۔
مجھے کیسے معلوم ہوگا کہ میرے گھر میں ساختی مسائل ہیں؟
آپ کے گھر میں ساختی نقصان کی 8 نشانیاں
- دیواروں اور چھت پر دراڑیں یا ابھار۔ ...
- گھر کی دیواروں سے مٹی نکالنا۔ ...
- چمنی میں دراڑیں ...
- کھڑکیوں اور دروازوں پر ناہموار خلا۔ ...
- فرش کا جھکنا، ڈھلوان یا شگاف پڑنا۔ ...
- جھکتی ہوئی چھت اور چھت کا رساو۔ ...
- نم ذیلی منزل۔ ...
- ریزہ ریزہ کنکریٹ/اینٹ۔