مشترکہ کرایہ داری کی مثال کیا ہے؟
مثال کے طور پر، اگر A اور B ایک گھر کے مالک ہیں۔ مشترکہ کرایہ دار کے طور پر، دونوں کے پاس جائیداد کی غیر منقسم ملکیت ہے، اور اس پر قبضہ کرنے اور اسے استعمال کرنے کا مکمل حق ہے۔ اگر A مر جاتا ہے، B کو زندہ رہنے کے حق کی وجہ سے، مکان کی واحد ملکیت مل جاتی ہے۔
مشترکہ کرایہ داری کا کیا مطلب ہے؟
مشترکہ کرایہ داری ہے۔ جائیداد کی ملکیت کی ایک شکل جو عام طور پر رئیل اسٹیٹ سے وابستہ ہوتی ہے۔. دو یا دو سے زیادہ فریق ایک ہی وقت میں اکٹھے ہوتے ہیں تاکہ ایک عمل کے ذریعے ایک دوسرے کے ساتھ قانونی طور پر پابند معاہدہ کریں۔ یہ جماعتیں رشتہ دار، دوست، یا کاروباری ساتھی بھی ہو سکتی ہیں۔
مشترکہ کرایہ داری کی خصوصیات کیا ہیں؟
جب فریقین مشترکہ کرایہ دار کے طور پر جائیداد کی ملکیت رکھتے ہیں، تو اس کا مطلب یہ ہے کہ: سبھی مشترکہ کرایہ داروں کی جائیداد میں مساوی ملکیت اور دلچسپی ہے۔; اور زندہ رہنے کا حق موجود ہے.
مشترکہ کرایہ داری کے خطرات کیا ہیں؟
مشترکہ کرایہ داری کے خطرات میں درج ذیل شامل ہیں:
- خطرہ #1: صرف پروبیٹ میں تاخیر۔ ...
- خطرہ نمبر 2: دونوں مالکان ایک ساتھ مرنے پر پروبیٹ کریں۔ ...
- خطرہ نمبر 3: غیر ارادی طور پر وراثت سے محروم ہونا۔ ...
- خطرہ #4: گفٹ ٹیکس۔ ...
- خطرہ #5: انکم ٹیکس کے فوائد کا نقصان۔ ...
- خطرہ نمبر 6: بیچنے کا حق۔ ...
- خطرہ نمبر 7: مالی مسائل۔
مشترکہ کرایہ داری اور کرایہ داری مشترک: کیا فرق ہے؟ متحرک رئیل اسٹیٹ امتحان کے تصورات
مشترکہ اور مشترکہ ملکیت میں کرایہ داروں میں کیا فرق ہے؟
مشترکہ کرایہ داری کے تحت، دونوں شراکت دار مشترکہ طور پر پوری جائیداد کے مالک ہیں، جبکہ کرایہ دار مشترکہ طور پر ہر ایک کا ایک مخصوص حصہ ہے۔. ... مشترکہ طور پر کرایہ دار کے طور پر جائیداد خریدنا انہیں اس بات کی بھی اجازت دیتا ہے کہ وہ جائیداد میں سے اپنا حصہ اپنے ساتھی کے علاوہ دیگر مستفید کنندگان کو چھوڑ دیں جب وہ مر جائیں۔
میں مشترکہ کرایہ داری سے کیسے نکل سکتا ہوں؟
اگر آپ مشترکہ کرایہ دار ہیں اور آپ دونوں چھوڑنا چاہتے ہیں، تو آپ یا آپ کا سابق ساتھی کرایہ داری ختم کر سکتے ہیں۔ نوٹس دے کر. آپ دونوں کو باہر جانے کی ضرورت ہوگی۔ اگر آپ نے اتفاق کیا ہے کہ آپ میں سے کسی نے قیام کے منصوبے پر اتفاق کیا ہے، تو عام طور پر یہ بہتر ہے کہ آپ اپنے مالک مکان کو اس کی وضاحت کریں اور ان سے کرایہ داری کے معاہدے کو اپ ڈیٹ کرنے کو کہیں۔
مشترکہ کرایہ دار کے طور پر شوہر اور بیوی کا کیا مطلب ہے؟
اسٹیٹ قانون میں، مشترکہ کرایہ داری ایک ہی جائیداد کے دو یا زیادہ افراد کی ملکیت کی ایک خاص شکل ہے۔ وہ افراد، جنہیں مشترکہ کرایہ دار کہا جاتا ہے، جائیداد کی مساوی ملکیت کا اشتراک کریں۔ اور جائیداد کو رکھنے یا تصرف کرنے کا مساوی، غیر منقسم حق رکھتے ہیں۔ مشترکہ کرایہ داری زندہ رہنے کا حق پیدا کرتی ہے۔
کیا کرایہ داری ایک اچھا خیال ہے؟
ان لوگوں کے لیے جو کسی ایسے شخص کے ساتھ جائیداد خرید رہے ہیں جو ان سے متعلق نہیں ہے، یا سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے، عام طور پر کرایہ دار کے طور پر عنوان دینا ایک اچھا انتخاب ہے۔. اپنے شریک حیات کے ساتھ بنیادی رہائش کے طور پر رہائش خریدتے وقت، مشترکہ کرایہ داری عام طور پر زیادہ معنی رکھتی ہے۔
مشترکہ کرایہ داری کے فوائد کیا ہیں؟
مشترکہ کرایہ داری کے کچھ اہم فوائد میں شامل ہیں۔ پروبیٹ عدالتوں سے گریز، ذمہ داری کا اشتراک، اور تسلسل برقرار رکھنا. بنیادی نقصانات ہیں معاہدے کی ضرورت، اثاثوں کے منجمد ہونے کا امکان، اور موت کے بعد اثاثوں کی تقسیم پر کنٹرول کا کھو جانا۔
عام طور پر کرایہ داروں کا قانونی طور پر کیا مطلب ہے؟
جہاں ایک جائیداد مشترکہ طور پر کرایہ داروں کی ملکیت ہے، اس کا مطلب یہ ہے۔ ہر مالک کے پاس جائیداد کا اپنا الگ حصہ ہے۔. ... اس قسم کی ملکیت کے ساتھ، بقا کا کوئی حق نہیں ہے، لہذا جائیداد خود بخود زندہ رہنے والے مالک کے پاس نہیں جاتی ہے بلکہ اس کے بجائے متوفی مالک کی مرضی کے مطابق گزر جائے گی۔
کیا ہوتا ہے جب ایک عام کرایہ دار مر جاتا ہے؟
جب ایک عام کرایہ دار مر جاتا ہے، شریک مالکان خود بخود جائیداد کے وارث نہیں ہوتے ہیں۔. وہ شخص یا ادارہ جسے جائیداد میں سے ان کا حصہ ملتا ہے اس کا نام ان کی وصیت یا قابل تنسیخ لیونگ ٹرسٹ میں رکھا جاتا ہے، یا، اگر کوئی وصیت نہیں ہے، تو جائیداد ریاست کے انتساب کے قوانین سے گزرتی ہے۔
جب آپ شادی کرتے ہیں تو مشترکہ کرایہ داروں کے ساتھ کیا ہوتا ہے؟
زیادہ تر شادی شدہ جوڑے اپنی جائیداد کو مشترکہ کرایہ دار کے طور پر رکھتے ہیں۔ ... اگر ایسا ہوتا ہے تو، جائیداد خود بخود ٹیننٹ ان کامن کے طور پر رکھی جاتی ہے جس کا مطلب ہے کہ شریک مالک جائیداد میں سے اپنا حصہ جس کو چاہے چھوڑ سکتا ہے۔ عام طور پر کرایہ داروں کے طور پر، ہر شریک مالک جائیداد کا ایک مخصوص حصہ رکھتا ہے۔
کرایہ داروں کی مشترکہ ذمہ داریاں کیا ہیں؟
مشترکہ طور پر تمام کرایہ دار ذمہ دار ہیں۔ جائیداد کے اخراجات جیسے ٹیکس، رہن کی ادائیگی اور ضروری مرمت. اگر ایک شخص پورے اخراجات کی ادائیگی کرتا ہے، تو وہ دوسرے کرایہ داروں سے ان کی ملکیت کے حصہ کے برابر رقم میں ادائیگی کا حقدار ہے۔
کیا میاں بیوی مشترکہ کرایہ دار ہیں؟
کیلیفورنیا میں، شادی شدہ جوڑوں کی اکثریت اپنی جائداد کی ملکیت رکھتی ہے۔ بقا کے حق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار کے طور پر۔ مشترکہ کرایہ داری بقا کا حق پیدا کرتی ہے، لہذا ایک فریق کی موت پر، اس کا حصہ باقی مشترکہ کرایہ داروں کو منتقل ہو جائے گا۔
مشترکہ کرایہ داری یا مشترکہ کرایہ داری کو کیا ختم کر سکتا ہے؟
اگر آپ جائیداد میں دلچسپی برقرار رکھتے ہوئے اپنی مشترکہ کرایہ داری ختم کرنا چاہتے ہیں، تو غور کرنے کے لیے چند اختیارات موجود ہیں۔ سب سے پہلے، آپ اور آپ کے شریک کرایہ دار مشترکہ کرایہ داری کو مشترکہ کرایہ داری میں تبدیل کرنے پر راضی ہو سکتے ہیں۔ دوسرا، آپ یکطرفہ طور پر اپنا حصہ تیسرے شخص کو منتقل کر سکتے ہیں۔، جو ایک سٹرا مین کے طور پر کام کر رہا ہے۔
میں مشترکہ کرایہ داری سے واحد کرایہ داری میں کیسے تبدیل ہو سکتا ہوں؟
مشترکہ کرایہ داری چھوڑنا
مشترکہ کرایہ داری میں تمام کرایہ داروں کی ضرورت ہے۔ درخواست فارم پر دستخط کریں۔ مشترکہ سے واحد کرایہ داری میں منتقل ہونا۔ اگر آپ مشترکہ کرایہ دار ہیں، تب بھی آپ کرایہ اور معاہدے کی شرائط کے ذمہ دار ہوں گے جب تک کہ آپ کا نام ہٹا نہیں دیا جاتا۔
کیا ہوتا ہے جب صرف ایک کرایہ دار مشترکہ کرایہ داری معاہدہ چھوڑنا چاہتا ہے؟
اگر آپ کے گھر کے ساتھیوں میں سے کوئی کرایہ داری چھوڑ دیتا ہے تو آپ اور آپ کے دوسرے کرایہ دار غائب کرایہ ادا کر سکتے ہیں اگر آپ کے کرایہ داری کے معاہدے میں کہا گیا ہے کہ آپ "مشترکہ اور الگ الگ ذمہ دار ہیں۔اگر آپ مشترکہ طور پر اور الگ الگ طور پر ذمہ دار نہیں ہیں، تو مالک مکان کو غیر ادا شدہ کرایہ کے لیے غیر حاضر کرایہ دار کا پیچھا کرنا ہوگا۔
کیا شادی شدہ جوڑے کو مشترکہ کرایہ دار یا مشترکہ کرایہ دار ہونا چاہیے؟
میاں بیوی کے درمیان جائیداد کو ٹائٹل کرنے کے تین عام طریقے ہیں۔ "دی 'مشترکہ کرایہ دار' نقطہ نظر سب سے کم عام ہے۔ اور عام طور پر زبان کو 'زندہ رہنے کے حق کے ساتھ شامل کرنا چاہیے نہ کہ عام طور پر کرایہ دار کے طور پر۔ ' میاں بیوی عام طور پر "مکمل طور پر کرایہ دار" کے طور پر عنوان حاصل کرتے ہیں، جو صرف میاں بیوی پر لاگو ہوتا ہے۔
کیا عام طور پر کرایہ دار فروخت کر سکتے ہیں؟
A اگر آپ اور آپ کے شریک مالکان مشترکہ طور پر کرایہ دار ہیں - اور اس طرح ہر ایک جائیداد کے الگ الگ حصے کے مالک ہیں - تو ہاں آپ زبردستی فروخت کر سکتے ہیں۔. ... اگر ایسا کوئی لفظ نہیں ہے تو آپ سب مشترکہ کرایہ دار ہیں اور آپ کو "فروخت کے آرڈر" کے لیے عدالت میں درخواست دینے کی پوزیشن میں ہونے سے پہلے مشترکہ کرایہ داری کو الگ کرنا ہوگا۔
مشترکہ طور پر کرایہ دار کے طور پر جائیداد رکھنے کا کیا مطلب ہے؟
مشترکہ کرایہ داری (TIC) تین میں سے ایک ہے۔ کنکرنٹ اسٹیٹس کی اقسام (ایک ایسی اسٹیٹ کے طور پر بیان کیا گیا ہے جس میں مشترکہ ملکیت ہے، جس میں ہر مالک جائیداد کا حصہ رکھتا ہے)۔ ... یہاں تک کہ اگر مالکان غیر مساوی حصص کے مالک ہیں، تب بھی تمام مالکان کو تمام جائیداد پر قبضہ کرنے اور استعمال کرنے کا حق حاصل ہے۔
کیا مشترکہ کرایہ داروں کو بقا کا حق ہے؟
عام میں کرایہ داری
اگر فریقین مشترکہ طور پر کرایہ دار کے طور پر جائیداد رکھتے ہیں، تو، کسی بھی فریق کو زندہ رہنے کا حق نہیں ہے۔. اس کے بجائے، متوفی کے مالک کے ورثاء جائیداد کے وارث ہوں گے، اور یہ ورثاء اس کے بعد اصل مالک کے ساتھ مشترکہ طور پر کرایہ دار کے طور پر جائیداد کے مالک ہوں گے۔
کیا عام کرایہ دار وراثتی ٹیکس ادا کرتے ہیں؟
عام بحث میں کرایہ دار؟ مشترکہ کرایہ داروں اور کرایہ داروں کے طور پر ملکیت میں جائیدادیں مشترکہ دونوں وراثت ٹیکس کے تابع ہوسکتے ہیں۔. دونوں صورتوں میں، اگر آپ کے مرنے پر جائیداد کا حصہ آپ کے شریک حیات یا سول پارٹنر کو جاتا ہے، تو اس منتقلی پر کوئی ٹیکس واجب نہیں ہے۔
کیا مشترکہ طور پر زندہ رہنے والا کرایہ دار جائیداد بیچ سکتا ہے؟
اگر آپ اپنی جائیداد مشترکہ طور پر کرایہ دار کے طور پر رکھتے ہیں اور اپنے ساتھی کی موت کے بعد جائیداد کے قانونی مالک کی حیثیت سے جائیداد فروخت کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو ایسا کرنے کا حق حاصل ہے۔ آپ ایک اضافی مقرر کر سکتے ہیں۔ ٹرسٹی میت کے مالک کی جگہ خریداری کی رقم کی اچھی رسید دے اور فروخت کو آگے بڑھنے کے قابل بنائے۔
مشترکہ کرایہ داری کے فوائد اور نقصانات کیا ہیں؟
مشترکہ کرایہ داری کے 7 فوائد اور نقصانات
- مشترکہ کرایہ دار کی مرضی JTWRS کی جائیداد کو متاثر نہیں کرے گی۔ ...
- پروبیٹ لاگت اور تاخیر سے گریز کیا جاتا ہے۔ ...
- مشترکہ کرایہ دار کا حصہ ججمنٹ کریڈٹرز کے ذریعے منسلک کیا جا سکتا ہے۔ ...
- تقسیم کے مقدمے میں، ایک مشترکہ کرایہ دار جائیداد کی فروخت پر مجبور کر سکتا ہے۔ ...
- تمام مشترکہ کرایہ دار جائیداد پر قبضہ کر سکتے ہیں اور اس کا انتظام کر سکتے ہیں۔