رہن کے قرض کا تخمینہ کیا ہے؟
جب آپ رہن کے لیے درخواست دیتے ہیں، تو آپ کے قرض دہندہ سے آپ کو قرض کا تخمینہ دینا ضروری ہوتا ہے: ایک معیاری فارم جو آپ کو اس رہن کے بارے میں اہم تفصیلات فراہم کرتا ہے جس کے لیے آپ درخواست دے رہے ہیں۔ قرض کا تخمینہ آپ کی تخمینی شرح سود، ماہانہ ادائیگی، اختتامی اخراجات اور بہت کچھ شامل ہے۔.
قرض کی شرائط میں کیا شامل ہے؟
"قرض کی شرائط" سے مراد وہ شرائط و ضوابط ہیں جو رقم ادھار لیتے وقت شامل ہوتے ہیں۔ اس میں شامل ہوسکتا ہے۔ قرض کی واپسی کی مدت، سود کی شرح اور قرض سے وابستہ فیس، جرمانے کی فیس قرض لینے والوں سے وصول کی جا سکتی ہے، اور کوئی دوسری خاص شرائط جو لاگو ہو سکتی ہیں۔
قرض کے تخمینہ میں کیا اضافہ ہو سکتا ہے؟
اس قسم کے حالات کو "حالات میں تبدیلی" کہا جاتا ہے۔ یہ اخراجات قرض دہندہ کے زیر کنٹرول نہیں ہیں، اور کسی بھی وقت کسی بھی رقم سے بڑھ سکتے ہیں: پری پیڈ سود، پراپرٹی انشورنس پریمیم، یا ابتدائی ایسکرو اکاؤنٹ ڈپازٹس.
مجھے قرض کا تخمینہ کب حاصل کرنا چاہیے؟
آپ کو قرض کا تخمینہ وصول کرنا چاہیے۔ قرض کی درخواست مکمل کرنے کے تین کاروباری دنوں کے اندر. چونکہ رہن کے نرخ روزانہ بدلتے ہیں، اس لیے آپ کو سیب سے سیب کا موازنہ کرنے کے لیے ایک ہی تاریخ پر اپنی تمام شرح کی قیمتوں کو جمع کرنا چاہیے۔ قرض کی مدت۔ مدت جتنی لمبی ہوگی، سود کی شرح اتنی ہی زیادہ ہوگی۔
قرض کے تخمینہ فارم کی وضاحت
قرض کے تخمینہ کو کیا متحرک کرتا ہے؟
چھ اشیاء صارف کا نام، آمدنی اور ہیں۔ سوشل سیکورٹی نمبر (کریڈٹ رپورٹ حاصل کرنے کے لیے)، جائیداد کا پتہ، جائیداد کی قیمت کا تخمینہ اور قرض کی رقم مانگی گئی۔
قرض کے تخمینہ پر دستخط کرنے کے بعد کیا ہوتا ہے؟
قرض کا تخمینہ اور اختتامی انکشاف دو شکلیں ہیں جو آپ کو گھر خریدنے کے عمل کے دوران موصول ہوں گی۔ قرض کا تخمینہ شروع میں آتا ہے، آپ کے درخواست دینے کے بعد، جب کہ اختتامی انکشاف آخر میں آتا ہے، اس سے پہلے کہ آپ اپنے رہن کے لیے حتمی کاغذی کارروائی پر دستخط کریں۔
میرے قرض کی رقم زیادہ کیوں ہے؟
یہاں کچھ عام وجوہات ہیں جن کی وجہ سے آپ کے قرض کے تخمینہ میں تخمینی چارجز بڑھ سکتے ہیں: آپ قرض کی قسم کو تبدیل کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔مثال کے طور پر ایڈجسٹ ریٹ سے فکسڈ ریٹ لون کی طرف جانا۔ آپ اپنی ڈاؤن پیمنٹ کی رقم کو کم کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ آپ جس گھر کو خریدنا چاہتے ہیں اس کا تخمینہ توقع سے کم آیا۔
قرض کے تخمینہ کے لیے کیا ضرورت ہے؟
قرض کا تخمینہ ایک تین صفحات کا فارم ہے جو آپ کو رہن کے لیے درخواست دینے کے بعد ملتا ہے۔ قرض کا تخمینہ آپ کو اس قرض کے بارے میں اہم تفصیلات بتاتا ہے جس کی آپ نے درخواست کی ہے۔ ... فارم آپ کو اہم معلومات فراہم کرتا ہے، بشمول تخمینہ سود کی شرح، ماہانہ ادائیگی، اور قرض کے لئے کل بند ہونے والے اخراجات۔
رہن کی شرائط میں 3 7 3 اصول کیا ہے؟
3/7/3 اصول کی ضرورت ہے۔ ہوم لون بند کرنے سے پہلے ابتدائی انکشاف فراہم کرنے کے بعد سات کاروباری دن انتظار کی مدت (کاروباری دن اتوار اور تعطیلات کے علاوہ روزانہ ہوتے ہیں)۔
قرض کی مدت کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟
قرضوں کو معاف کرنا
- اپنی سود کی شرح کو ان ادائیگیوں کی تعداد سے تقسیم کریں جو آپ اس سال کریں گے۔ ...
- اس نمبر کو اپنے بقایا قرض بیلنس سے ضرب دیں تاکہ معلوم ہو سکے کہ آپ اس مہینے میں کتنا سود ادا کریں گے۔ ...
- اس سود کو اپنی مقررہ ماہانہ ادائیگی سے گھٹائیں یہ دیکھنے کے لیے کہ آپ پہلے مہینے میں کتنی پرنسپل ادا کریں گے۔
قرض کی زندگی میں کس قسم کا قرض مکمل طور پر ادا کیا جائے گا؟
مکمل طور پر معاف شدہ قرضے اس طرح کے نظام الاوقات رکھیں کہ آپ کی ادائیگی کی رقم جو پرنسپل اور سود کی طرف جاتی ہے وقت کے ساتھ ساتھ بدل جاتی ہے تاکہ قرض کی مدت کے اختتام تک آپ کا بیلنس مکمل طور پر ادا ہوجائے۔
قرض پر فنڈنگ کی تاریخ کیا ہے؟
فنڈنگ کی تاریخ کا مطلب ہے۔ کوئی بھی تاریخ جس پر قرض لینے والے کو یا اس کے اکاؤنٹ پر قرض دیا گیا ہو۔ اس معاہدے کے تحت.
قرض کے تخمینہ کا کیا مطلب ہے؟
قرض کا تخمینہ بتاتا ہے۔ آپ نے اس رہن کے قرض کے بارے میں اہم تفصیلات جس کی آپ نے درخواست کی ہے۔. اپنے قرض کے تخمینے کا جائزہ لینے کے لیے اس ٹول کا استعمال کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ اس بات کی عکاسی کرتا ہے جس پر آپ نے قرض دہندہ کے ساتھ بات کی ہے۔ ... مختلف قرض دہندگان سے متعدد قرض کے تخمینے کی درخواست کریں تاکہ آپ موازنہ کر سکیں اور اس قرض کا انتخاب کر سکیں جو آپ کے لیے صحیح ہو۔
رہن کے لیے قرض کا پیکج کیا ہے؟
ایک پیکیج رہن ہے۔ ایک قرض جو ریل اسٹیٹ کے ساتھ بیچی جانے والی جائیداد اور ذاتی جائیداد کا احاطہ کرتا ہے۔. کسی ایسے گھر کا خریدار جس میں فرنیچر فروخت میں شامل کیا جا رہا ہو وہ پیکج لون کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، یہ قرض ایک فرنشڈ تعطیلاتی گھر خریدنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
کیا قرض کا تخمینہ بدل سکتا ہے؟
آپ کے قرض دہندہ کو آپ کے قرض کے تخمینے کی لاگت کو تبدیل کرنے کی اجازت صرف اس صورت میں دی جاتی ہے جب اس عمل میں نئی یا مختلف معلومات کا پتہ چل جائے۔ (جیسے اوپر کی مثالیں)۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے قرض دہندہ نے آپ کے قرض کے تخمینہ میں کسی وجہ سے نظر ثانی کی ہے جو درست نہیں ہے، تو اپنے قرض دہندہ کو کال کریں اور ان سے وضاحت کرنے کو کہیں۔
کیا نیک نیتی کے تخمینے کا مطلب ہے کہ آپ منظور شدہ ہیں؟
قرض کا تخمینہ یا "گڈ فیتھ اسٹیمیٹ" حاصل کرنے کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کو رہن کے لیے منظور کیا گیا ہے۔ جیسا کہ CFPB یہ رکھتا ہے، "قرض تخمینہ آپ کو دکھاتا ہے کہ اگر آپ آگے بڑھنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو قرض دہندہ کو کن شرائط کی پیشکش کی توقع ہے۔" ... یاد رکھیں، قرض کا تخمینہ آپ کی درخواست پر ابتدائی نظر کی بنیاد پر جاری کیا جاتا ہے۔
میں قرض کیسے حاصل کروں؟
8 مراحل میں ذاتی قرض کیسے حاصل کریں۔
- نمبر چلائیں۔ ...
- اپنا کریڈٹ سکور چیک کریں۔ ...
- اپنے اختیارات پر غور کریں۔ ...
- اپنے قرض کی قسم کا انتخاب کریں۔ ...
- بہترین ذاتی قرض کی شرحوں کے لئے آس پاس خریداری کریں۔ ...
- ایک قرض دہندہ منتخب کریں اور درخواست دیں۔ ...
- ضروری دستاویزات فراہم کریں۔ ...
- قرض قبول کریں اور ادائیگی شروع کریں۔
کیا قرض کا تخمینہ ختم ہو جاتا ہے؟
میعاد ختم ہونے کی تاریخ: قرض کے تخمینے (LE) کے صفحہ اول کے اوپری حصے میں ختم ہونے کی تاریخ عام طور پر ایک ہوتی ہے۔ تاریخ جو کہ اس تاریخ سے 10 کاروباری دن ہے جس میں ابتدائی LE جاری کیا گیا تھا۔. ... اگر صارف اس وقت کے دوران آپ کو اپنا ارادہ فراہم نہیں کرتا ہے، تو قرض کا تخمینہ ختم ہو گیا سمجھا جاتا ہے۔
قرض کی ماہانہ ادائیگی قرض کی زیادہ رقم سے کیسے متاثر ہوتی ہے؟
عام طور پر، آپ کے قرض کی مدت جتنی لمبی ہوگی، آپ اتنا ہی زیادہ سود ادا کریں گے۔. مختصر مدت کے قرضوں میں عام طور پر کم سود کی لاگت ہوتی ہے لیکن طویل مدتی قرضوں کے مقابلے ماہانہ ادائیگی زیادہ ہوتی ہے۔
کیا قرض دہندہ میرے قرض کو بڑھا سکتا ہے؟
آپ صرف اپنے موجودہ قرض دہندہ کے ذریعہ قرض میں ترمیم حاصل کرسکتے ہیں۔ کیونکہ ان کو شرائط پر رضامندی دینا ہوگی۔ ترمیم میں کچھ چیزیں شامل ہو سکتی ہیں: قرض کی مدت میں تبدیلیاں: اگر آپ کو ماہانہ ادائیگی کرنے میں پریشانی ہو رہی ہے، تو آپ کا قرض دہندہ آپ کے قرض میں ترمیم کر سکتا ہے اور آپ کی مدت میں توسیع کر سکتا ہے۔
کیا قرض کا سائز شرح سود کو متاثر کرتا ہے؟
عام طور پر، نیچے کی بڑی ادائیگی کا مطلب ہے کم شرح سودکیونکہ جب آپ کے پاس جائیداد میں زیادہ حصہ داری ہوتی ہے تو قرض دہندگان خطرے کی کم سطح دیکھتے ہیں۔ لہذا اگر آپ آرام سے 20 فیصد یا اس سے زیادہ نیچے رکھ سکتے ہیں، تو یہ کریں- آپ کو عام طور پر کم شرح سود ملے گی۔
حتمی منظوری میں کتنا وقت لگتا ہے؟
حتمی منظوری اور اختتامی انکشاف جاری کیا گیا: تقریباً 5 دن، لازمی 3 دن کی کولنگ آف پیریڈ سمیت۔ آپ کی تشخیص اور قرض کی کوئی بھی شرائط جائزہ اور حتمی دستخط کے لیے انڈر رائٹنگ کے ذریعے واپس جائیں گی۔
انڈر رائٹرز کے لیے سرخ جھنڈے کیا ہیں؟
مارگیج انڈر رائٹرز کے لیے سرخ جھنڈے کے مسائل میں شامل ہیں: باؤنس شدہ چیک یا NSFs (غیر کافی فنڈز چارجز) واضح طور پر دستاویزی ذریعہ کے بغیر بڑے ذخائر۔ انفرادی یا غیر ظاہر شدہ کریڈٹ اکاؤنٹ میں ماہانہ ادائیگی۔
کیا فنڈنگ کے بعد قرض سے انکار کیا جا سکتا ہے؟
یقینی طور پر امید یہ ہے کہ اگر کوئی قرض دہندہ کسی خریدار کو پہلے سے منظور کرتا ہے کہ خریدار کامیابی کے ساتھ فنانسنگ حاصل کر لے گا، تاہم، یہ ممکن ہے کہ پہلے سے منظوری کے بعد بھی رہن کو مسترد کر دیا جائے۔. ایک رہن جس سے انکار کر دیا جاتا ہے وہ سب سے عام وجوہات میں سے ایک ہے جو رئیل اسٹیٹ ڈیل سے گزرتی ہے۔