Reletting فیس کا کیا مطلب ہے؟
نظریاتی طور پر، ریلیٹنگ فیس کی نمائندگی کرتی ہے۔ مالک مکان کو معاوضہ دینے کے لیے نقصانات کا خاتمہ ہر وقت اور کاغذی کارروائی کے لیے جو کسی اور کے ساتھ نیا لیز شروع کرنے میں جاتا ہے، اس لیے اس میں کرایہ دار کو تلاش کرنے سے زیادہ شامل ہوتا ہے۔
Reletting فیس کون ادا کرتا ہے؟
اگر آپ کو کسی بھی وجہ سے اپنے لیز کے معاہدے کو ختم کرنے کی ضرورت ہے تو آپ کا بہترین طریقہ کار ہے. آپ کی اپارٹمنٹ کمیونٹی مناسب کرایہ دار تلاش کرنے کے لیے جو کچھ کر سکتی ہے کرے گی۔ تاہم ان کی تلاش کے دوران آپ اب بھی کرایہ کے اپنے حصے کی ادائیگی کے ذمہ دار ہوں گے۔ اور یوٹیلیٹیز، چاہے آپ پہلے ہی باہر جا چکے ہوں۔
اپارٹمنٹ ریلیٹ کرنے کا کیا مطلب ہے؟
رینٹل پراپرٹی کو دوبارہ دینا
ایک مکان مالک ایک پراپرٹی کو ریلیٹ کرتا ہے۔ نئے کرایہ دار کے پاس مکمل طور پر نئے لیز پر دستخط کرنا، اس طرح اصل لیز کو باطل کرنا (اور اصل کرایہ دار کو اس کی ذمہ داریوں سے رہا کرنا)۔ اس طرح، کسی دوسرے کرایہ دار کو چھوڑنا ایک مکمل طور پر نیا معاہدہی رشتہ تشکیل دیتا ہے۔
میں اپنی لیز فیس کو توڑنے سے کیسے بچ سکتا ہوں؟
لیز کو توڑنے اور ممکنہ طور پر زیادہ فیس ادا کرنے سے بچنے کے کئی طریقے شامل ہیں:
- مستقل متبادل تلاش کرنا۔ بہت سی ریاستوں میں، ایک مکان مالک کو نئے کرایہ دار کی تلاش کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جب موجودہ کرایہ دار انہیں مطلع کرتا ہے کہ وہ لیز کو توڑنا چاہیں گے۔ ...
- یونٹ کو ذیلی کرنا۔ ...
- اپنے مالک مکان سے بات چیت۔
اپنی لیز کو کیسے توڑیں۔
لیز کو توڑنے کی کیا وجوہات ہیں؟
لیز توڑنے کی قانونی وجوہات
- بے جا مشقت۔ ...
- احاطے ناقابل رہائش بن جاتے ہیں۔ ...
- مالک مکان کی طرف سے معاہدے کی خلاف ورزی (یا بار بار خلاف ورزی)۔ ...
- گھریلو تشدد. ...
- COVID-19 ریلیف۔ ...
- اگر آپ کسی معاہدے پر نہیں پہنچتے ہیں تو کیا ہوگا؟ ...
- کرایہ داروں کے لیے مشورہ۔
میں اپنی لیز کو جلد ختم کیسے کر سکتا ہوں؟
کو اختتام آپ کا کرایہ داری ان طریقوں میں سے ایک میں، آپ کو:
- مالک مکان/ایجنٹ کو برطرفی کا تحریری نوٹس دیں اور خالی کریں – آپ کے نوٹس کے مطابق، اور/یا باہر نکلیں اور چابیاں واپس کریں۔
- پر لاگو کریں NSW برطرفی کے حکم کے لیے سول اینڈ ایڈمنسٹریٹو ٹریبونل (NCAT)۔
کیا لیز توڑنے سے آپ کے کریڈٹ کو نقصان ہوتا ہے؟
جب آپ لیز توڑ دیتے ہیں، آپ کے مالک مکان کی طرف سے آپ سے عام طور پر جرمانے وصول کیے جائیں گے۔. ان جرمانے کی ادائیگی میں ناکامی آپ کے کریڈٹ سکور کو متاثر کر سکتی ہے، کیونکہ آپ کا مالک مکان قرض کو جمع کرنے والی ایجنسی کو دے سکتا ہے۔
Reletting کا کیا مطلب ہے؟
: دوبارہ کرنے کے لئے : کے لیز کی تجدید کے لیے۔
آپ لیز سے کیسے نکل سکتے ہیں؟
لیز سے باہر نکلنے کے لیے آپ کے اختیارات
- وقفے کی شق کے تحت لیز ختم کرنا؛
- مالک مکان کے ساتھ برطرفی پر بات چیت؛
- لیز تفویض کریں - یعنی اسے کسی نئے کرایہ دار کو بیچ دیں۔
- احاطے، یا احاطے کا حصہ ذیلی کریں۔
مجھ سے Reletting فیس کیوں لی جا رہی ہے؟
مالک مکان ریلیٹنگ فیس کیوں لیتے ہیں؟ ... لیز میں مالک مکان اور کرایہ دار دونوں کے لیے قانونی شرائط ہیں۔، اور ریلیٹنگ فیس اس بات کو یقینی بنانے میں مدد کرتی ہے کہ لیز ٹوٹ جانے کے بعد مکان مالک کے پاس نیا کرایہ دار حاصل کرنے کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی رقم ہے۔
5 سال کے آپشن کے ساتھ 5 سالہ لیز کا کیا مطلب ہے؟
ایک عام تجارتی لیز "5 اور 5" ہے، جس کا مطلب ہے 5 سال کا لیز، مزید 5 سال کے لیے تجدید کے آپشن کے ساتھ. اختیارات کو عام طور پر لیز کی ابتدائی میعاد ختم ہونے سے کچھ مہینے پہلے مالک مکان کو خط لکھ کر استعمال کیا جانا چاہیے، واضح طور پر اختیار کا استعمال کرتے ہوئے۔
subletting اور Reletting میں کیا فرق ہے؟
Reletting بہت زیادہ ہے کرایہ دار کے ساتھ اصل لیز کو کالعدم کرنے اور کسی نئے کو لانے کا عمل. ... سبلیزنگ اس وقت ہوتی ہے جب کرایہ دار جس نے ابتدائی طور پر لیز پر دستخط کیے تھے وہ پراپرٹی کسی دوسرے شخص کو کرایہ پر دیتا ہے۔
اجارہ توڑنا کتنا برا ہے؟
اگر آپ لیز کو توڑتے ہیں تو آپ کو فیس ادا کرنا پڑے گی جیسا کہ ابتدائی برطرفی کی شق میں بیان کیا گیا ہے۔ شق آپ کو ادائیگی کرنے کا مطالبہ کر سکتی ہے۔ ایک سے دو ماہ کرایہ پر لینا، یا جب تک اپارٹمنٹ پر لیز پر دستخط کرنے کے لیے کسی دوسرے کرایہ دار کو تلاش کرنے میں وقت لگتا ہے، کرایہ ادا کرنا، جس سے آپ کو ادا کرنے کے لیے ایک بھاری بل ملے گا۔
ابتدائی لیز ختم کرنے کی فیس کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟
جس طرح سے زیادہ تر لیز فنانس کمپنیاں لیز کے ابتدائی خاتمے کی "فیس" کا حساب لگاتی ہیں وہ درج ذیل ہے: لیز کی باقی ادائیگیوں کو جمع کریں اور کل غیر ادا شدہ مالیاتی چارجز کو منہا کریں۔ (دیکھیں کہ لیز کی ادائیگیوں کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے)۔
کیا میں کیلیفورنیا میں اپنا لیز توڑ سکتا ہوں؟
کیلیفورنیا میں، کرایہ دار کو مخصوص حالات میں اپارٹمنٹ کی لیز کو توڑنے کا حق حاصل ہے۔. ... اگر مالک مکان کرایہ دار کو رہا نہیں کرنا چاہتا، تو کرایہ دار کو لیز توڑنے کے لیے قانونی وجہ درکار ہے۔
سب لیز کا کیا مطلب ہے؟
ایک ذیلی شرط ہے۔ موجودہ کرایہ دار کی طرف سے کرایہ دار کے موجودہ لیز کے معاہدے کے ایک حصے کے لیے کسی تیسرے فریق کو جائیداد کا دوبارہ کرایہ پر دینا. ... یہاں تک کہ اگر ذیلی لیز کی اجازت ہو، تب بھی اصل کرایہ دار لیز کے معاہدے میں بیان کردہ ذمہ داریوں کے لیے ذمہ دار ہے، جیسے کہ ہر ماہ کرایہ کی ادائیگی۔
کیا لیز کو توڑنا یا بے دخل کرنا بہتر ہے؟
یہ کافی پیچیدہ ہے، لیکن میں بہت سے طریقے سے بے دخل ہونا لیز کو توڑنے سے بہتر ہے۔. جب آپ لیز توڑتے ہیں، تو آپ کو اکثر اپنے لیز کا بقیہ حصہ ادا کرنا پڑتا ہے۔ اگر آپ کو بے دخل کر دیا جاتا ہے، تاہم، آپ کو لیز کی باقی ادائیگیاں نہیں اٹھانی پڑیں گی۔
جب آپ لیز توڑتے ہیں تو عام طور پر کیا ہوتا ہے؟
وقفے کی فیس ہے۔ جرمانہ ایک کرایہ دار ادا کرنے پر راضی ہوتا ہے اگر وہ مقررہ مدت کے اختتام سے پہلے باہر چلا جاتا ہے۔. اگر لازمی وقفے کی فیس لاگو ہوتی ہے، مقررہ فیس قابل ادائیگی ہے: چار ہفتوں کا کرایہ اگر معاہدے کی 25 فیصد سے کم مدت ختم ہو گئی ہو۔
ٹوٹی ہوئی لیز کتنی دیر تک آپ کے کریڈٹ پر رہتی ہے؟
لیز توڑنے کی اصل میں کریڈٹ بیورو کو اطلاع نہیں دی جاتی ہے اور یہ آپ کی رپورٹ پر ظاہر نہیں ہوگی۔ تاہم، بلا معاوضہ ہرجانہ/جلد ختم ہونے کی فیس جو جمع کرنے والی کمپنیوں کو فروخت کی جاتی ہے، ڈیفالٹ شدہ قرض کے طور پر رپورٹ کی جائے گی، اور آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر برقرار رہے گی۔ سات سال.
اگر ایک شخص مشترکہ کرایہ داری چھوڑنا چاہے تو کیا ہوگا؟
اگر آپ مشترکہ کرایہ دار ہیں اور آپ دونوں چھوڑنا چاہتے ہیں، یا تو آپ یا آپ کے سابق پارٹنر نوٹس دے کر کرایہ داری ختم کر سکتا ہے۔. آپ دونوں کو باہر جانے کی ضرورت ہوگی۔ اگر آپ نے اتفاق کیا ہے کہ آپ میں سے کسی نے قیام کے منصوبے پر اتفاق کیا ہے، تو عام طور پر یہ بہتر ہے کہ آپ اپنے مالک مکان کو اس کی وضاحت کریں اور ان سے کرایہ داری کے معاہدے کو اپ ڈیٹ کرنے کو کہیں۔
آپ اپنے مالک مکان کو کیسے بتائیں گے کہ آپ جلدی باہر جا رہے ہیں؟
باہر جانے کے لیے آپ کے تحریری نوٹس میں شامل ہونا چاہیے:
- آج کی تاریخ.
- مالک مکان کا نام۔
- پراپرٹی کا پتہ اور یونٹ نمبر۔
- اپارٹمنٹ سے باہر جانے کی اپنی خواہش کا اظہار کریں۔
- مطلوبہ منتقلی کی تاریخ شامل کریں۔
- کہ آپ ریاستی قانون کے تحت اپنے سیکورٹی ڈپازٹ کی واپسی کی توقع رکھتے ہیں۔
- ایک فارورڈنگ ایڈریس جہاں آپ کا سیکیورٹی ڈپازٹ بھیجا جا سکتا ہے۔
کیا چیز لیز کو کالعدم کرتی ہے؟
کیا چیز لیز کو کالعدم کرتی ہے؟ ... زیادہ تر وقت، a اگر یہ دھوکہ دہی یا دباؤ کے تحت دستخط شدہ ہے تو لیز باطل ہے۔ (لیز پر دستخط کرنے پر مجبور کیا جا رہا ہے)۔ مزید برآں، اگر آپ کے رینٹل یونٹ کو آپ کی ریاست میں غیر قانونی سمجھا جاتا ہے تو آپ کا لیز کالعدم ہو سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، کچھ ریاستوں میں، تہہ خانے کے اپارٹمنٹس غیر قانونی ہیں۔
کیا کرایہ داروں کو پیشہ ورانہ صفائی کے لیے ادائیگی کرنی ہوگی؟
1 جون 2019 کے بعد شروع ہونے والی کوئی بھی کرایہ داری اب کرایہ داری کے معاہدے میں پیشہ ورانہ صفائی کے لیے کوئی شق یا چارج شامل نہیں کر سکتی ہے۔ ... یکم جون 2020 کے بعد، مالک مکان اب آپ سے ادائیگی کی درخواست نہیں کر سکیں گے۔ پیشہ ورانہ صفائی کے لیے، چاہے آپ کے کرایہ داری کے معاہدے پر یکم جون 2019 سے پہلے دستخط کیے گئے ہوں۔
بے بنیاد بے دخلی کیا ہے؟
NSW رہائشی کرایہ داری ایکٹ 2010 کے سیکشن 84 اور 85 کے تحت، NSW میں کرائے پر رہنے والے افراد کو فی الحال ان کے مالک مکان بغیر وجہ بتائے بے دخل کر سکتے ہیں۔ ان 'کوئی بنیادوں سے بے دخلی' کا مطلب ہے۔ کہ کرایہ داروں کو بنیادی مرمت کا مطالبہ کرنے پر ان کے گھروں سے زبردستی نکالا جا سکتا ہے۔، یا کرایہ میں اضافے کے بارے میں پوچھ گچھ کے لیے۔