کیا کوئی رئیلٹر ایسا مکان دکھا سکتا ہے جو زیر التواء ہے؟
رئیلٹرز ایسے گھر کو دکھانا جاری رکھ سکتے ہیں جو زیر التواء ہے۔. ... اگر ایسا ہے تو بیچنے والے ریئلٹر یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو بند ہونے کے دوران جائیداد دکھانے کی اجازت دیں گے۔ بہت سی وجوہات کی بناء پر زیر التواء فروخت گر سکتی ہے، بیچنے والوں کے لیے جائیداد دکھانا جاری رکھنا کوئی معمولی بات نہیں ہے۔
ریئلٹر com پر زیر التواء اور دستے میں کیا فرق ہے؟
دستے کے طور پر درج جائیداد کا مطلب ہے کہ بیچنے والے نے پیشکش قبول کر لی ہے، لیکن انہوں نے فہرست کو فعال رکھنے کا انتخاب کیا ہے اگر ممکنہ خریدار کی طرف سے بعض ہنگامی حالات کو پورا نہ کیا جائے۔ اگر کوئی جائیداد زیر التواء ہے تو، ایک کنٹینٹ پراپرٹی پر دفعات کامیابی سے ملاقات کی گئی اور فروخت پر کارروائی کی جا رہی ہے۔.
کیا آپ اب بھی کسی ایسے گھر پر پیشکش کر سکتے ہیں جو زیر التواء ہے؟
جب کوئی گھر زیر التواء ہوتا ہے، تو اس کا مطلب ہے کہ بیچنے والے نے خریدار کی طرف سے پیشکش قبول کر لی ہے۔ ... آپ عام طور پر اب بھی گھر پر بیک اپ پیشکش جمع کر سکتے ہیں۔ یہ زیر التواء ہے، لیکن ہو سکتا ہے آپ پراپرٹی کو نہ دیکھ سکیں۔
کیا زیر التواء پیشکشیں گزر جاتی ہیں؟
ایک فروخت جو "معاہدے کے تحت" ہے کا مطلب ہے بیچنے والے اور خریدار کے درمیان ایک معاہدہ کیا گیا ہے، لیکن فروخت اب بھی ہنگامی حالات سے مشروط ہے۔ "پینڈنگ سیل" میں، ہنگامی حالات ختم ہو گئے ہیں، اور معاہدہ قریب قریب ہے۔ زیر التواء فروخت اگر فنانسنگ یا گھر کے معائنے میں کوئی مسئلہ ہے تو پھر بھی گر سکتا ہے۔.
رئیل اسٹیٹ میں Pending کا کیا مطلب ہے؟
ایک گھر اتنے عرصے سے کیوں زیر التواء رہے گا؟
"فنڈنگ یا مرمت کے مسائل کے لیے معاہدے کی بند ہونے کی تاریخ میں تاخیر ہونے کی صورت میں، زیر التواء حیثیت برقرار رہے گی۔ اس وقت تک جاری رکھیں جب تک کوئی حل نہ ہو۔- یا معاہدہ ختم ہو گیا ہے،" راس کہتے ہیں۔ "یہ ایک طویل عرصے تک جاری رہ سکتا ہے۔"
زیر التواء فروخت کی وجہ کیا ہو سکتی ہے؟
وجوہات کیوں زیر التواء گھر کی فروخت کے ذریعے گر
- خریدار کی رہن کی درخواست مسترد کر دی گئی ہے۔
- گھر کے معائنے کے دوران اہم مسائل سامنے آتے ہیں۔
- خریدار ناتجربہ کار ہے۔
- گھر کی قیمت فروخت سے کم قیمت پر لگائی جاتی ہے۔
- خریدار اپنا موجودہ گھر فروخت نہیں کر سکتا۔
- جائیداد کا حق یا عنوان کا مسئلہ ہے۔
کیا بیچنے والا زیر التواء فروخت سے واپس آ سکتا ہے؟
سیدھے الفاظ میں، اگر گھر کی خریداری کے معاہدے میں بیان کردہ ہنگامی حالات کو پورا نہ کیا جائے تو بیچنے والا کسی بھی وقت واپس آ سکتا ہے۔. یہ معاہدے قانونی طور پر پابند معاہدے ہیں، یہی وجہ ہے کہ ان سے پیچھے ہٹنا پیچیدہ ہو سکتا ہے، اور ایسی چیز جس سے زیادہ تر لوگ بچنا چاہتے ہیں۔
کیا مکان التوا کے بعد دوبارہ مارکیٹ میں جا سکتا ہے؟
1 اگر خریدار کی امپلس فنانسنگ کی وجہ سے قرض کو مسترد کر دیا جاتا ہے تو زیر التواء فروخت دوبارہ فعال ہو جائے گی. یہ بھی ممکن ہے کہ خریداروں کو ان کے خلاف دائر کردہ حقوق یا فیصلوں کا علم نہ ہو۔ اس سے ان کی ساکھ کی اہلیت پر بھی اثر پڑ سکتا ہے لہذا خریدار کے خیال میں اس کے پاس موجود قرض کو بالآخر مسترد کیا جا سکتا ہے۔
جب کوئی گھر زیر التوا سے آف مارکیٹ میں جاتا ہے تو اس کا کیا مطلب ہے؟
جب ایک گھر کی فروخت زیر التواء ہے، یہ ہے مقامی متعدد فہرست سازی کی خدمت پر اب فعال فہرست نہیں سمجھا جاتا ہے۔، جہاں ایجنٹ دستیاب جائیدادوں کے بارے میں معلومات فراہم کرتے ہیں۔ ... جب کسی پراپرٹی کو MLS پر مارکیٹ سے اتارا جاتا ہے، تو اس کی دستیابی بھی ان ویب سائٹس سے ہٹا دی جاتی ہے۔
کیا زیر التواء یا دستہ بہتر ہے؟
کیا زیر التواء یا دستہ بہتر ہے؟ اگر کوئی پراپرٹی بطور دستہ درج ہے تو بیچنے والے پیشکش قبول کر لی ہے، لیکن کچھ ہنگامی حالات ہیں جن کو پورا کرنے کی ضرورت ہے، لہذا پراپرٹی ابھی بھی فعال ہے۔ اگر کوئی جائیداد زیر التواء کے طور پر درج ہے، تاہم، ہنگامی حالات کو پورا کر لیا گیا ہے اور فروخت پر کارروائی کی جا رہی ہے۔
آپ کسی دستے کی پیشکش کو کیسے شکست دیتے ہیں؟
دوسرے خریدار بننے کے خواہشمند جو 'آپ کے' گھر کے لیے کوشاں ہیں ان کے لیے کچھ کم واضح حکمت عملی یہ ہیں:
- پوچھنے سے زیادہ پیشکش کریں (اگر مارکیٹ کا ڈیٹا اس کا جواز پیش کرتا ہے)۔ ...
- زیادہ سے زیادہ اور اپنی قریبی صلاحیت کا مظاہرہ کریں۔ ...
- ایک معزز ایجنٹ اور مارگیج پرو کے ساتھ کام کریں۔ ...
- گھر سے اپنی محبت کا اظہار کریں۔
کیا دستے کا مطلب فروخت کیا جاتا ہے؟
جب مکان برائے فروخت ہو تو دستے کا کیا مطلب ہے؟ ... جب کسی پراپرٹی کو دستے کے طور پر نشان زد کیا جاتا ہے تو اس کا مطلب ہوتا ہے۔ خریدار نے پیشکش کی ہے اور بیچنے والے نے اس پیشکش کو قبول کر لیا ہے۔، لیکن معاہدہ ایک یا زیادہ چیزوں کے ہونے پر مشروط ہے، اور بندش اس وقت تک نہیں ہو گی جب تک کہ وہ چیزیں نہ ہو جائیں۔
کیا بیچنے والا معاہدہ کے تحت دوسری پیشکش قبول کرسکتا ہے؟
ایک بیچنے والا دوسری پیشکش قبول نہیں کر سکتا اگر فہرست "معاہدے میں" بن جائے۔" خریدار اور بیچنے والے کے معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد گھر "معاہدے میں" ہوتا ہے۔ خریدار کو دستخط کے وقت کم ادائیگی کی ضرورت ہے۔
کیا آپ پیشکش قبول کرنے کے بعد گھر دیکھ سکتے ہیں؟
"آپ کی پیشکش قبول ہونے کے بعد، ایک ایجنٹ اس پراپرٹی پر مزید نظارے یا پیش کش قبول نہیں کرے گا۔، منصوبہ بندی کے مطابق فروخت آگے بڑھنے سے مشروط ہے۔
پراپرٹی بیچنے میں ناکام ہونے کی سب سے عام وجہ کیا ہے؟
پراپرٹی فروخت نہ ہونے کی سب سے عام وجہ ہے۔ بیچنے والے کی طرف سے غیر معقول قیمت پوچھنا. پوچھنے کی قیمت جو بہت زیادہ ہے مارکیٹ میں آپ کے دنوں کو بڑھانے اور ایک "نان اسٹارٹر" فہرست رکھنے کا یقینی طریقہ ہے جسے خریدار صرف نظر انداز کر دیتے ہیں۔
زیر التواء فروخت اور معاہدہ کے تحت کیا فرق ہے؟
معاہدہ کے تحت - ایک ایسی پراپرٹی کی نشاندہی کرتا ہے جہاں دونوں فریقوں کی طرف سے پیشکش لکھی اور قبول کی گئی ہو۔ ... بہت سی چیزیں انڈر کنٹریکٹ کی مدت کے دوران خراب ہوسکتی ہیں اور کافی تعداد میں گھر مارکیٹ میں واپس آجائیں گے۔ زیر التواء - اس کا مطلب ہے۔ مندرجہ بالا سب مطمئن ہو گئے ہیں.
مارکیٹ میں زیر التواء رہائی پر واپس آنے کا کیا مطلب ہے؟
اس کا مطلب ہے کہ اگرچہ ہنگامی حالات کو ہٹا دیا گیا ہے اور گھر تکنیکی طور پر زیر التواء ہے۔ ایسکرو میں، بیچنے والے کو اب بھی اپنا گھر دکھانے اور مزید پیشکش قبول کرنے کی اجازت ہے۔
کیا خریدار بند ہونے پر چل سکتا ہے؟
اے خریدار مکان خریدنے کے معاہدے سے تمام بند کاغذات پر دستخط کرنے سے پہلے کسی بھی وقت وہاں سے جا سکتا ہے. مثالی طور پر خریدار کے لیے یہ سب سے بہتر ہے کہ وہ ایک ہنگامی صورت حال کے ساتھ ایسا کرے کیونکہ اس سے انہیں ان کی بیان کردہ رقم واپس حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے اور مقدمہ ہونے کے خطرے کو بہت حد تک کم کر دیا جاتا ہے۔
اگر بیچنے والا گھر کی فروخت سے باہر نکل جائے تو کیا ہوگا؟
ایک گھر بیچنے والا جو خریداری کے معاہدے سے پیچھے ہٹ جاتا ہے۔ معاہدے کی خلاف ورزی پر مقدمہ چل سکتا ہے۔. ایک جج بیچنے والے کو حکم دے سکتا ہے کہ وہ کسی ڈیڈ پر دستخط کرے اور بہرحال فروخت مکمل کرے۔ شور کا کہنا ہے کہ "خریدار ہرجانے کے لیے مقدمہ کر سکتا ہے، لیکن عام طور پر، وہ جائیداد کے لیے مقدمہ کرتے ہیں۔"
کیا بیچنے والا قبول شدہ پیشکش کو منسوخ کر سکتا ہے؟
خریداری کی پیشکش ایک قانونی دستاویز ہے اور، خریدار اور بیچنے والے دونوں کے دستخط ہونے کے بعد، یہ قانونی طور پر پابند معاہدہ بن جاتا ہے۔ ... اس وقت کے دوران، کیا معاہدے کا فریق کسی بھی وجہ سے فروخت کے ساتھ آگے نہ بڑھنے کا فیصلہ کرے، وہ بغیر کسی نتیجے کے تحریری طور پر معاہدہ منسوخ کر سکتے ہیں۔.
زیر التواء پیشکش کیا ہے؟
فروخت زیر التواء (یا "پیشکش زیر التواء") کا سیدھا مطلب ہے۔ کہ ایک خریدار نے پیشکش کی ہے اور بیچنے والے نے اسے قبول کر لیا ہے۔. دوسرے لفظوں میں، یہ ایسی صورت حال نہیں ہے جہاں آپ آسانی سے دوسرے تمام خریداروں کو پیچھے چھوڑنے کا انتخاب کر سکتے ہیں – یہ بات پہلے ہی گزر چکی ہے۔
زیلو پر زیر التواء اور دستے میں کیا فرق ہے؟
جب کسی پراپرٹی کو دستے کے طور پر نشان زد کیا جاتا ہے، بیچنے والے کی طرف سے ایک پیشکش قبول کر لی گئی ہے۔. ہنگامی سودے ابھی بھی فعال فہرستیں ہیں کیونکہ اگر درخواست کی گئی دفعات کو پورا نہیں کیا جاتا ہے تو وہ معاہدے سے باہر ہونے کے ذمہ دار ہیں۔ اگر سب کچھ ٹھیک ہو جاتا ہے تو، ہنگامی سودے زیر التواء حالت میں جائیں گے۔
ادا شدہ زیر التواء کا کیا مطلب ہے؟
ادائیگی کے حالات پر ہماری دستاویزات کے مطابق، زیر التواء کا مطلب ہے: یہ ہے۔ ایک ادائیگی جو شروع ہو چکی ہے، لیکن مکمل نہیں ہوئی ہے۔. اس کی ایک مثال وہ ہے جس نے چیک آؤٹ فارم پُر کیا اور پھر ادائیگی کے لیے پے پال پر چلا گیا۔ ہمارے پاس فروخت کا ریکارڈ موجود ہے، لیکن انہوں نے ابھی تک اپنی ادائیگی مکمل نہیں کی ہے۔
ہنگامی معاہدے کب تک چلتے ہیں؟
ایک ہنگامی مدت عام طور پر کہیں بھی رہتی ہے۔ 30 اور 60 دن کے درمیان. اگر خریدار طے شدہ وقت کے اندر رہن حاصل کرنے کے قابل نہیں ہے، تو بیچنے والا معاہدہ منسوخ کرنے اور دوسرا خریدار تلاش کرنے کا انتخاب کر سکتا ہے۔